2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
文京区
211.1万円/㎡
前年比+23.3%
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プレセダンヒルズ文京本駒込
東京都文京区本駒込三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
2020年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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5階 / 40.79㎡の場合
相場
6,909万円
169.4万円/㎡
3,546
5,788
8,030
10,272
AI査定結果
推定相場価格
6,909万円
169.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,788万円〜8,030万円
141.9万円/㎡〜196.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
プレセダンヒルズ文京本駒込
6,280万円（154.0万円/㎡）/ 5階 / 40.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は146.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 6,280万円 | 154.0万円 | 5階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 6,200万円 | 152.0万円 | 5階 | 40.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 3,870万円 | 150.9万円 | 14階 | 25.64㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/28 | 3,680万円 | 140.9万円 | 3階 | 26.12㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/23 | 7,780万円 | 140.2万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 7,980万円 | 143.8万円 | 15階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 7,880万円 | 142.0万円 | 10階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は148.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 6,280万円 | 154.0万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/29 | ベルジェンド文京千駄木グレイス 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅8分 | 4,980万円 | 122.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンシェリア後楽園クロッシア 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 5,980万円 | 146.4万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | ブリリア文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 5,690万円 | 136.0万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2023/07/29 | クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,499万円 | 160.6万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ARTESSIMOLUNA 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 5,580万円 | 137.7万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/12 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,000万円 | 155.6万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 6,980万円 | 185.5万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 6,190万円 | 166.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、文京区では23.3%上昇しています。
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都営三田線 / 千石駅 徒歩 10分
1971年築 / 9階建 / 85戸 / RC造